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澳门葡京娱乐官方网站:杭州今年卖地近1400亿后 祭出土拍“限房价” 利器

时间:2019/6/30 4:55:05  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 业内人士认为,杭州此举将更好地稳定房地产市场,短期内房企拿地更加理性。但也有声音认为,土拍规则调整“治标不治本”,关键要力求合理的供求关系,适度加大土地供应,才能真正实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。  今年以来,以二线城市为首的土地市场持续高热,热点城市纷纷加码调控,调整...
    业内人士认为,杭州此举将更好地稳定房地产市场,短期内房企拿地更加理性。但也有声音认为,土拍规则调整“治标不治本”,关键要力求合理的供求关系,适度加大土地供应,才能真正实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。

  今年以来,以二线城市为首的土地市场持续高热,热点城市纷纷加码调控,调整土拍规则。以东莞为例,土拍新规首创“最接近平均价者得”的网上竞价方式,不再“价高者得”。

  提前锁定房价

  6月29日,浙江省土地使用权网上交易系统发布多宗地块挂牌出让公告,流传已久的杭州土拍新规靴子落地。

  第一财经了解到,新规首批地块包括杭州主城区、余杭区、萧山区、钱塘新区共九宗涉宅用地,总建筑面积超过120万方,总起价约227亿元。

  在目前“限地价+竞自持”基础上,杭州将在开发商竞得土地前就约定入市价格。地块价格指标除土地出让起价、封顶价,还包括未来新房毛坯销售均价、毛坯最高单价及最高精装标准。

  以主城区望江单元SC0402-R21/B-02、03、04地块为例,其地上总建筑面积394490.9㎡,地下建筑面积60000㎡,总起价94.2亿元,这将是杭州招拍挂历史上单宗起价最高的地块。

  公告规定,该地块未来商品住宅毛坯销售均价不高于63800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡,精装标准不高于6000元/㎡。开发商可根据自身成本与合理利润竞争土地价格。

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